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In evidenza
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La liberalizzazione delle locazioni
introdotta dal governo Milei in Argentina sta spingendo il
mercato immobiliare con un'impennata dell'offerta di affitti a
fine 2024 del 203% rispetto all'anno precedente e superando del
30,7% i livelli del 2019, pre-pandemia. Parallelamente, la
maggiore disponibilità di immobili ha inciso sui canoni di
locazione, che in termini reali - ovvero al netto
dell'inflazione - hanno registrato una flessione a novembre 2024
del 36,8% rispetto a gennaio dello stesso anno A farlo notare è
Confedilizia che sottolinea che "eliminando i controlli sui
canoni e semplificando le regole per la stipula dei contratti,
le nuove politiche hanno incentivato l'offerta, rendendo più
fluido il mercato e favorendo l'accesso all'abitazione per molte
famiglie", oltre che attraendo anche investitori stranieri.
Il mercato immobiliare ha visto anche un boom delle
compravendite, sottolinea l'associazione dei proprietari.
Secondo il Collegio dei Notai di Buenos Aires, nel 2024 gli atti
di compravendita sono aumentati del 30%, raggiungendo il livello
più alto dal 2017. Tra gennaio e novembre si sono registrate
47.000 transazioni, con una stima finale di circa 52.000 a
dicembre. Questo incremento è stato sostenuto dalla rinascita
del credito ipotecario, cresciuto di oltre il 470% rispetto al
2023. "Un indicatore eloquente di questa ritrovata fiducia" è il
numero di mensilità di stipendio necessarie per acquistare un
metro quadro di un immobile: a dicembre 2024, erano mediamente
1,8, contro le 4,38 di un anno prima. "Un miglioramento -
evidenzia ancora Confedilizia - che riflette l'aumento del
potere d'acquisto, la stabilità economica e una maggiore
accessibilità del mercato".
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